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不要盲目的冲进房地产板块!

04 05月
作者:无痕阅盘|分类:股市预测|标签:房地产 姜氏KDJ 政策底 市场底 资金底 工商银行 救市
不要盲目的冲进房地产板块!

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不要盲目的冲进房地产板块!


楼市再出现救市大招!


不要盲目的冲进房地产板块!

上面是来自财联社的报道,江西赣州允许购房者的贷款年龄放宽至70岁,首套房贷利率降低至5.2%。这里区长需要补充下,虽然文中没有明说,还贷款的年限,但个人猜测应该是5年


原因便是:

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在2018年4月21日的一篇新闻,工商银行将房贷者的年龄延长至70岁,且借款人年龄与贷款年限之和不超过75岁。


但如果这次,江西赣州要是允许超过75岁的话,那将会是一个重要的突破。


那这一次的房地产新政,会让五一节后的房地产在来一波大涨吗?我们要跟吗?


其实,我们只要对比一个时间点就行,即对比下2018年4月21日之后的房地产指数走势即可:


不要盲目的冲进房地产板块!

从图中我们可以看出,在2018年4月21日的时候,房地产指数已经处于下降通道之中3个月的时间了,而在救市政策(工商银行将贷款人的年龄放宽至70岁)出现之后,房地产指数依然顺着前面的下降通道,继续下跌了2018年10月中旬,跌了6个月。


这样来看,出现了救市政策,只是给我们一个预期,房地产板块指数快到底了,而不是已经到底了,这点大家一定要知晓其中分别。


所以,如果节后,房地产指数能够大幅度跳空高开的话,没必要追涨。而是应该根据房地产指数目前的趋势,进行理性的操作即可。


不要盲目的冲进房地产板块!

而这就是房地产指数目前的技术走势。


从2021年7月底,房地产指数处于蓝色的扩散三角形之中,且走出了粉红色的五浪结构。

而这第六浪,眼见着又要跌到扩散三角形的底部了,而这一波的下跌,目前走出了个4浪结构,还差一个下跌浪,构成个下跌5浪


真要走出了下跌第5浪,那就要抄底了。


线


在来谈一个4月29日(五一放假之前)的消息:

不要盲目的冲进房地产板块!
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中国股市见底,分为三个步骤:


政策底

市场底

资金底


上面的ZZJ会议就是政策底了,政策底出现之后,马上就是市场底了,而市场底之后,成交量的买量逐步放大之后,这就是资金底到来了。


这三个底,缺一不可。


我们回顾下2440点这个历史大底的消息面情况:


1、2018年10月19日上午(周五),刘鹤副总理就经济金融热点问题接受人民日报、新华社、中央电视台记者的联合采访,明确表示政府高度重视股市健康稳定发展,并要求支持民营企业发展。同日,一行两会也表示将出台一系列措施稳定和提振市场信心。


点评:这一天,诞生了2449点的特殊底,当天,上证指数探底拉升,当天大涨2.58%。需要注意一个小细节,成交量并没有放大多少


2、2018年10月20日(周六),刘鹤副总理主持国务院金融稳定发展委员会召开年内第二次防范化解金融风险专题会议,要求“聚焦解决中小微企业和民营企业融资难题”,“发挥好资本市场枢纽功能”、并敦促“前期已经研究确定的政策要尽快推出,要深入研究有利于资本市场长期健康发展的重大改革举措”。


会议同时强调,当前社会各界最关注的是已经承诺的各项政策措施落实情况,10月19日对外宣布的稳定市场、完善市场基本制度、鼓励长期资金入市、促进国企改革和民企发展、扩大开放等五方面政策,要快速扎实地落实到位。人民银行、银保监会、证监会、外汇局、发展改革委、财政部等有关部门要加快工作节奏,政策成熟后立即推出,推出后狠抓落实


点评:因为是周六,股市没有反应,而在10月22日,上证指数高开大涨4.09%收盘,这一天的成交量放大了

3、 2018年10月31日政治局会议召开,进一步强调“经济下行压力有所加大,部分企业经营困难较多,长期积累的风险隐患有所暴露”,要求坚持“两个毫不动摇”,促进多种所有制经济共同发展,研究解决民营企业、中小企业发展中遇到的困难,促进资本市场长期健康发展。


点评:这一天之后,指数又震荡上涨到了11月19日这里,然后又震荡调整到2019年1月4日这一天,上证指数见底2440点,之后,一路大涨到3288点


今年的中央政治局会议与2018年还有点区别,2018年是副总理,而今年则是主席


不要盲目的冲进房地产板块!

在结合上证指数的周线技术形态与姜氏KDJ的J值位置来看的话,5月份和6月上旬的行情,还是值得大家期待的!


这就是区长所言的周线级别行情,即周线的J值由目前的23处上移到80以上的高位,大约需要用3---6个礼拜的时间。


整个5月份是4个礼拜,而到6月10日,则就是2个礼拜,两者相加就是6个礼拜。


而参考《五一节后的变盘时间点整理!》里的变盘时间,运气好的话,可以撑到7月18日这一个礼拜,而运气不好的话,则会到6月13日这个礼拜(周线变盘时间的一半)。


总的来说,抓紧这波大反弹,回回血吧!

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