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别傻了,美国房子根本没有真正的永久产权,那都是骗人买房的噱头

22 05月
作者:无痕阅盘|分类:今日头条|标签:美国 房子 业主 物业费

你还在相信美国的房子是永久产权吗?

别傻了,美国的房子根本就没有真正的永久产权,无条件的永久产权这种话只是骗人去买房的噱头而已。

很多不明就里的人只是听说在美国买了房子那房子和土地就永远是自己的了,但他们却不知道美国的所谓永久产权有前置条件,达不到条件的,不管多少钱买的房子都有可能说没有就没有了。

别傻了,美国房子根本没有真正的永久产权,那都是骗人买房的噱头

最近的例子:50万美金买的房子被3.2万拍卖,业主持刀反抗却被击毙,身中18枪

美国的房东们最怕四件事

很多人不知道,在美国有房子的业主们都怕四件事,一是怕拖欠物业费,二是怕拖欠房产税,三是怕被人闯空门,四是怕租客失业。

有的人可能觉得拖欠物业费有什么好怕的?在中国拖欠物业费的多得数不清,也没见影响他们的生活质量啊。

从这里就看出两个国家的不同之处了,在中国物业费要么是物业管理处收的要么就是业委会收的。

物业管理处之于业主完全没有威慑力,因为物业管理处是业主请来的打工仔,而业委会也没什么太大的威慑力,因为业委会的成员都是业主,一个小区的业主大家低头不见抬头见也不好把事做绝了,所以在中国拖欠物业费是不会影响生活质量的。

但是在美国就不一样了,美国的物业费是一个叫作HOA的组织收取的。

HOA是美国业主的噩梦

虽然HOA这个组织也是业主委员会,但是他跟中国的不一样,他更像是一个管理机构,管理者不一定是小区的业主而且HOA拥有很大的权限,可以决定是否驱离业主以及拍卖业主的房屋!

别傻了,美国房子根本没有真正的永久产权,那都是骗人买房的噱头

从这里就可以看出美国的HOA远比中国的业委会和管理处更可怕,因为他们有实权。

如果有哪个业主拖欠了物业费且拒不缴纳,那么就会面临强制驱离,且被拍卖房屋的结局

在美国拍卖还不一样,大多数时候他不会按照市场价估值,而是你欠HOA多少钱那么他就会让法院以多少钱拍卖。

所以但凡是发生了拖欠费用拍卖房屋的,那个业主最后都会变得一无所有甚至无家可归!

同理,拖欠房产税也是会被驱离且被拍卖房屋,且拖欠房产税得罪的是美国政府部门,所以业主更是无法有丝毫反抗的机会。

别傻了,美国房子根本没有真正的永久产权,那都是骗人买房的噱头

03 

在美国被闯空门会怎么样?

接下来就要说到闯空门这件事了。

闯空门对于中国人来说是一件不可思议的事情。

在中国我花钱买的房子那就永远是我的,只要产权人是我那不管我买了住不住都没有人能把房子夺走。

而美国就不一样了,在美国如果你的房子长期空置被人撬门进去了,那么你就要小心了,如果你不把他及时驱离,只要他住够当地规定的时间,他就可以去申请房子过户了。

到了那个时候,不管你是花多少钱买的房子都将拱手送人了。

虽然很多人觉得美国这一条法律很无理很不要脸,但事实就是如此,美国本身就是靠强盗行为发的家,所以他们支持这种强盗行径并不奇怪!

最近的案例是4月份发生在美国的市值过百万美元的房子因为地下室住进两个流浪汉被业主紧急甩卖的事件!

美国房东最怕租客失业

至于为什么要怕租客失业呢?

因为美国有这样一条规矩,如果你的租客因为正当原因交不起房租了你就不能强行赶走他,否则你就违法了。所以房东们就很怕租客失业,因为租客失业后就会变成无赖了,他们既不搬走也不交租。他们不交租房东那拿他们没有办法啊,因为失业是没钱交租的正当理由!

所以在美国没人炒房,一是因为美国的房子大多数本身并不是特别的贵,升值很慢的原因。


二是因为美国的房东不好当,所以在美国炒房的人就变得少了起来!只有那些黑白两道都有硬关系的才能在美国当包租公当炒房客!

所以美国哪里有永久产权的房子啊,想象是美好的,但现实是残酷的,一旦你失业变成了穷光蛋你就会失去你花大价钱买来的房子了。

一旦发生这种事你就只能学那些无赖去闯空门才有机会再次拥有属于自己的房子!


最近的案例:68岁华裔老人在美国教堂内举起了枪,一顿突突后一死五重伤

另外有一个有意思的现象是,别看HOA收着高昂的物业费,但是他们却并不太愿意制止闯空门的人,因为他们有一种假假惺惺的所谓关怀弱者的规矩。

是的你没看错,在他们眼里强盗是弱者,受害者是强者,就是这么颠倒黑白而你却毫无办法!

别傻了,美国房子根本没有真正的永久产权,那都是骗人买房的噱头

本文到此就要结束了,请问你看到这里有什么想吐槽的吗,如果你觉得有话如鲠在喉不吐不快,那么请在评论区留言!

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