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2018新婚姻法:婚前买房婚后加名可以分房子吗

25 06月
作者:无痕阅盘|分类:新鲜事
无论是看影视剧还是在现实生活中,没有结婚的因为房子闹分的,结过婚的因为房子吵架的比比皆是。当然,这跟现在的离婚率息息相关。因为婚姻关系的不牢靠,双方才会保护自己的合法权益不受到伤害。2018新婚姻法婚前买房婚后加名,离婚可以分的房子的权益吗,今天跟石家庄小普一起学习一下。

一、婚前买房(夫妻二人名)

①、婚前双方共同出资购买方,付清全部房款,房屋登记在一方名下,如能证明出资情况,则双方对房屋按份共有;

②、资购房,付清全部房款,房屋登记在双方名下,根据登记情况认定需按份共有或共同共有;

③、婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,房屋登记在双方名下,应认定夫妻共同财产。

二、婚前买房(男方或女方一方名字)

①、一方婚前一个人财产买房,结婚前已取得房屋产权并还清全部贷款的,属于夫妻一方的个人财产;

②、一方婚前以个人财产买房,结婚前以还清全部贷款,但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的,仍应认定为夫妻一方的个人财产,另一方无权要求分割;

③、一方婚前以个人财产买房,支付了首付款并向银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记与首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割,有产权登记一方对另一方进行补偿;

④、一方婚前一个人婚前财产买房,支付了全部房款,原登记在一方名下,后变更登记在双方名下的(即加名),应认定为夫妻共同财产,其实质为一方对另一方的赠与。

三、婚后买的房(夫妻二人名)

①、一方出资。对于婚后一方的出资,这个有点难断定,因为需要公证是利用婚前的个人财产买的,才能按个人财产处理。

②、双方出资。双方共同出资买的房,无论房产证上写谁的名字,如果离婚,均视为双方共同财产,按评分处理。

四、婚后买的房(男方或女方一方的名字)

①、婚2018新婚姻法婚前买房婚后加名,后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在一方名下,仍属于夫妻共同财产。②、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房,支付了全部房款,并登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产的转化,应认定为一方个人财产。

总的来说,2018新婚姻法婚前买房婚后加名,如果是婚前买的房子,写谁的名字,区别太大,如果是婚后买的房子,写谁的名字,区别不大。一般情况下加名视为赠与。

婚姻不是交易,现在的很多人,都希望通过婚姻可以获得利益。尤其是很多的女性,想要通过婚姻少奋斗几年,可以不劳而获获得男方的房子等等,通过婚牺牲自己的青春的资本。

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