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周星驰靠卖房子,赚了14.5亿!

05 07月
作者:无痕阅盘|分类:今日头条|标签:周星驰 星爷 港元 票房

本文来自维小维生素(ID:Weixiaowei6)

最近,刷屏神曲《无价之姐》出了一个周星驰版本。

 

原来,6月22日是周星驰58岁生日。


网友将周星驰过往电影中的唱跳镜头剪辑在一起,配上《乘风破浪的姐姐》主题曲《无价之姐》,来庆祝星爷生日。

 

说真的,一首“姐姐”唱的歌,放在这居然毫无违和感。

 

不过,我想周星驰最近可真的没心情跳舞。


因为香港媒体曝出,周星驰正准备抵押自己价值11亿的豪宅来还债。

        

曾经富得流油的周星驰,居然沦落到要卖房抵债?

 

非也,非也。

 

周星驰依然富得流油,拿来还债的11亿,不过是少赚了的钱而已。


今天就来看看,这位影坛巨匠,是如何在投资市场上乘风破浪。


 
星爷抵豪宅还债?
他其实一分钱没亏!
 

大家应该都听过一句很有情怀的话:“我们都欠星爷一张电影票。”

 

周星驰电影的影响力和票房号召力,绝对毋庸置疑。

 

2016年导演的《美人鱼》,以33.9亿元创下当时中国电影史上最高票房纪录。


敏感的资本市场,立刻嗅到了周星驰IP的价值和变现能力的商机。

 

带着周星驰的光环,他投资的PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED公司(以下简称PDAL),虽然成立还不到两年,但估值却高达26亿元。


资本也纷纷向星爷抛来了橄榄枝。


毕竟绑定周星驰这块金字招牌,就代表着财源滚滚。

 

2017年,周星驰将PDAL公司51%的股权卖给了新文化公司,并为此签下了4年对赌协议,承诺净利润将达到10.4亿元。

 

什么意思呢?


简单来说,就是如果PDAL公司的实际净利润比承诺数额低30%以上,周星驰就需要自掏腰包,对新文化进行现金补偿。


拍电影赚钱,对星爷来说,根本小菜一碟吧。

 

结果却是让人大跌眼镜。

 

虽然周星驰的大名依然响当当,但PDAL的赚钱能力实在不咋样。

 

根据新文化披露的财报显示,2016年和2017年的净利润已经达标,但是2018年和2019年并没有达标。

 

既然业绩没有达标,只能老板自己掏腰包了。

 

所以,才传出了周星驰抵押11亿豪宅,是为了等比例补偿公司没赚到的钱。


看起来,周星驰亏大了?

 

才没有!

 

当年的PDAL公司才成立不足两年,但因为有周星驰这块招牌,估值高达26亿,溢价非常高。

 

而周星驰卖出51%的股份后,稳稳赚了13.26亿元


现在,周星驰拿出10亿元来补偿业绩,也还有3亿多在手呢,根本不亏。

 

而且,这家公司周星驰依然持有49%的股份。


也就是说,这补偿的10亿元业绩,还是要分给周星驰4.9亿


我掐指一算,嘿,相当于周星驰只拿出了5.1亿元,来补偿当年13.26亿元的收购,还净赚了8.16亿。

 

所以,周星驰一点儿不亏,反倒像是新文化公司被割了韭菜呢。

 

新文化在2017年以如此高的溢价,仍愿意收购PDAL公司,多半是看中了周星驰2016年导演《美人鱼》所带来的高票房。

 

再往前一点,2013年上映的《西游降魔篇》,也是当年的票房冠军。


可是,《美人鱼》创下33.92亿的票房巅峰之后,“周星驰”这个香饽饽,不香了。

 

星爷2017年之后的作品,至今只有两部:《西游伏妖篇》票房6.56亿,《新喜剧之王》票房6.24亿,吸金能力大幅下降。

 

两部电影,在豆瓣上只有5.5分,讲老梗,卖情怀,炒冷饭。

 

尤其是《新喜剧之王》,豆瓣上点赞第一的评论说:


“星爷凭借多年的努力,终于拍出了一部《逐梦演艺圈》。”

 

总之,对星爷作品的负面评论,越来越多。

 

面对质疑,周星驰也坦承:


“ 江郎才尽是真的,不是开玩笑。”

 

这可就苦了指望着周星驰IP赚钱的资本了。

 

到了2019年,PDAL公司的净利润为1.66亿元,同比下滑了35.53%。

 

新文化公司的股价,也跟着一路下滑。

       周星驰靠卖房子,赚了14.5亿!

 

可见,一家公司只绑定一个明星IP,风险很大。


随时就被割了韭菜。

 

所以,我们买股票千万不要用追星的心态,而是要看过往成绩,分析业务能力,综合比较之后,再下手。

 

有些看起来“平平无奇”的公司,或许才是真正值得长期持有的好股票。



周星驰才华横溢
当老板却亏多赚少
 

其实,周星驰名下,不只有PDAL一家公司。

 

出品周星驰电影最多的,是他的另一家公司——星辉海外有限公司(简称星辉)。


星辉成立于1996年,周星驰巅峰时期的许多作品,都出自这家公司。


包括:《大话西游》、《食神》、《喜剧之王》、《少林足球》、《长江七号》等,曾是中国电影票房最高记录的《美人鱼》,也是出自星辉之手。

 

星辉还签约了黄圣依、张雨绮等好几位星女郎,整个公司星光熠熠,看起来要在市场上龙争虎斗一番。


只是,拿着一手好牌,照样可以打得稀烂。


周星驰自己固然已经功成名就,赚得盘满钵满,但旗下的艺人发展,却几乎停滞不前。

 

香港媒体曾报道,星辉公司的办公环境,非常简陋寒酸。


而且,周星驰只专注于自己的事业发展,旗下艺人却是几年无戏可拍,白白蹉跎了大好时光。


讲真,如果一家公司没有发展空间,看不到前景,谁会留下来呢?


即使老板是周星驰。


于是,被星爷一手发掘并捧红的黄圣依、张雨绮,都纷纷选择与星辉解约。


星辉公司,变得愈发星光黯淡。


周星驰名下另一家持股超过50%的公司——比高集团,也同样发展不顺。

 

虽然比高集团早在2010年就上市,但除了2013年《西游降魔篇》上映带来了短暂盈利之外,几乎每一年都在亏损。

 

股价,也从2010年的3港元,暴跌了97%,仅剩0.079港元。


妥妥成为仙股。


       周星驰靠卖房子,赚了14.5亿!


所以,才华横溢如周星驰,也未必能成为一位好老板。

 

据说由于周星驰忙于电影工作分身不暇,比高集团的主席、行政总裁的职位一直悬空,电影投资计划也远未赶上进度。


所谓在其位,谋其政。


一家老板不在位的公司,业绩又怎么会好呢?

 

想当年,周星驰刚入股比高集团时,曾扬言要在5年内拍10部电影,3年内投资36家电影院。

 

这些豪言到今天,都成了搞笑的割韭菜宣言。

 

如今,影视寒冬,无钱可赚,也难怪周星驰只能抵押豪宅来还债了。

 3

靠投资房产作副业
狂赚14.5亿港元
 

不过,周星驰的“老板”之路坎坷,但投资房产却是高手一名。

 

一度,还被财经圈称为“楼王”。

 

  • 1990年,周星驰在香港中环购入个人第一套房产;

  • 1996年,以8380万港元买入“天比高”普乐道7号四层豪宅;

  • 2002年-2007年,周星驰耗资十多亿港元买下旺角商铺、湾仔皇后大道东钜芝楼、九龙尖沙咀Granville Identity商场等。


在2004年,他还以3.2亿港元的天价,买入“天比高”山顶地皮,建了四栋独立洋房,分别命名为普乐道10号、12号、16号和18号。

 

这四栋独立洋房位置极佳,均能俯瞰维多利亚港一线海景。

 

周星驰早就出售其中三栋,收获14.5亿港元


目前被曝抵押的普乐道12号,市场估值为11亿港元。


也就是说,投入3.2亿元,回收25.5亿元,就靠炒房星爷净赚了足足20多亿。


看来,周星驰对于投资理财的天赋,要远远大于管理一家公司的能力。

 4

写在最后


周星驰不过是“抵押”豪宅,还没卖呢,大家就闹得沸沸扬扬,说明周星驰依然是流量担当,金字招牌不倒。


只是,周星驰虽然依靠投资房产家财万贯,但近年来作品匮乏,靠卖情怀、吃老本,观众又怎么会一直买帐呢?


即使副业做得再风生水起,但想在娱乐这一行屹立不倒,始终还是要靠实力说话,靠作品说话。


我们普通人,虽然赚不到如星爷般的财富。


但是,也还是可以明白一个道理:


靠副业赚钱固然好,但想要稳稳当当地走人生路,也离不开扎扎实实发展主业。


大河有水,小河常满。谁说不是呢?  

 

作者简介:维小维,公众号“维小维生素”(Weixiaowei6)。曾任四大、宝洁、网易等名企管理层,10年CFO&高管,掌管过亿资产。实战派财商教练,有料的职场达人,用干货和感悟给你一束光。转载请到原作者公众获取授权。

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