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深圳瑞捷(300977):国内知名的第三方工程评估公司

07 04月
作者:无痕阅盘|分类:股海风云|标签:市场营销 第三方评估 瑞捷 深圳瑞捷

深圳瑞捷(300977):国内知名的第三方工程评估公司

个股点评





深圳瑞捷是国内知名的第三方工程评估公司,公司为房地产开发企业、公共工程建设单位及其他委托单位等客户提供专业 的工程评估、驻场管理和管理咨询服务,协助客户清晰掌握旗下建设项目总体 质量及安全风险状态,提升工程品质,降低安全风险,促进客户项目管理水 平、运营安全管理水平和综合效益的提升。公司通过第三方工程质量与安全风险评估服务的推广,陆续与万科集团、碧桂园、融创中国、保利发展、龙湖集团、华润置地、招商蛇 口、中海地产、绿城中国、金地集团、世茂集团、雅居乐、远洋集团等 260 多 家国内知名的房地产企业,深圳、济南、烟台、武汉、合肥、天津、广州等 50 多个城市公共工程建设单位、建设行政主管部门,以及腾讯、招商银行、泰康 保险等知名企业建立了业务合作关系,获得了客户的广泛认可和好评。公司第三方工程评估业务已覆盖全国 500 多个城市,对建设项目标段评 估服务超过 19 万次。


2020 年度,公司主营业务收入为 57,267.08万元,较 2019 年同期增长15.35%;归属于母公司股东的净利润为12,042.76万元,较 2019 年同期减少 13.28%;扣除 非经常性损益后的归属于母公司股东的净利润为 11,315.67万元,较 2019 年同期 减少17.10%。


公司预计 2021 年 1-3 月营业收入为 8,500 万元至 11,000 万元,同比上升 107.95%至 169.11%,预计归属于母公司股东的净利润为-700 万元至 500 万 元,同比明显改善,预计扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润为750 万元至 450 万元,同比也明显改善。







主营业务




公司是一家专业从事建设工程第三方评估、管理和咨询服务的企业,是国 内较早从事建设工程质量与安全风险第三方评估咨询业务的市场主体之一。自 2010 年成立以来,公司致力于传统产业与新业态的深度融合,深耕主业,注重 创新,为房地产开发企业、公共工程建设单位及其他委托单位等客户提供专业 的工程评估、驻场管理和管理咨询服务,协助客户清晰掌握旗下建设项目总体 质量及安全风险状态,提升工程品质,降低安全风险,促进客户项目管理水 平、运营安全管理水平和综合效益的提升。







行业地位




公司是国内专业从事第三方工程评估、驻场管理、管理咨询服务的企业, 也是我国第三方工程评估业的早期参与者之一。经过十余年来公司与行业的共 同成长,公司在综合服务能力、业务规模、客户资源、销售收入等多方面均处 于国内第三方工程评估业领先地位。


在居住建筑领域,公司先后与万科集团、融创中国、保利发展等 260 多家 国内知名的房地产企业建立了良好的业务合作关系,公司地产客户示例如下:

深圳瑞捷(300977):国内知名的第三方工程评估公司

在公共事业领域,公司协助主管部门和质监安监机构对辖区在建工程开展 质量安全监督辅助服务,以及为政府工务部门或其代建单位提供工程评估、管 理、咨询服务。公司服务客户包括深圳市建筑工务署、深圳市住房和建设局、 济南市城乡建设委员会、武汉东湖新技术开发区建设管理局等 50 多家单位,服 务的公共建筑项目包括深圳国际会展中心、成都东安湖体育公园、深圳北理莫 斯科大学、罗湖区“二线插花地”棚户区改造项目等多个有影响力的项目。


随着公司品牌影响力的不断提升,以及国家和部分省市相继出台政策,支 持、鼓励采取政府购买服务方式加强工程质量监督检测,委托具备能力的专业 社会机构作为安全监督机构辅助力量,公司在大型公共建筑领域评估、管理、 咨询服务的市场份额有望进一步提升。







竞争优势





1
先发优势

作为国内第三方工程评估业的早期参与者之一,相较于行业其他参与者, 公司具有明显的先发优势:


一方面,公司在国内较早推出了第三方工程评估服务,及时满足了委托单 位对工程品质提升的诉求,积累了较多优质客户,占据了主要市场份额。根据 中国指数研究院发布的百强房地产企业榜单,2019 年中国房地产业前 10 强中 公司合作客户为 9 家,前 20 强中公司合作客户达到 18 家,尤其是以万科集 团、融创中国等为代表的一批优质客户与公司合作历史可追溯至 2013 年及更 早的时间。覆盖行业主要市场份额是公司持续盈利和长远发展的坚实基础。


另一方面,在行业标准的制定和建设方面,公司凭借在本行业的先发优 势,作为主编方会同中国建筑设计研究院等单位编制的《住宅建筑工程品质量 化评估标准》已获中国工程建设标准化协会批准发布,于 2021 年 2 月 1 日起 实施,本标准旨在统一建筑工程施工质量评估的内容和方法,填补行业量化评 估标准的空白,迈出了我国第三方工程评估业标准化建设的坚实一步。


2
产品优势

在长期经营过程中,公司持续积累业务知识和经验,不断创新评估产品, 拓展服务领域,推动公司产品应用领域由最初的工程施工单一阶段拓展到设 计、招采、施工、交付、运维等多个阶段,公司业务类型由单一的工程评估服 务向驻场管理、管理咨询服务等方向延伸。通过工程评估、驻场管理、管理咨 询三类服务的内在协同和优势互补,公司逐步实现对工程管理服务的体系化覆 盖,具备为客户提供综合性、系统性服务的能力。 


同时,公司现已建立了涵盖全国 500 多个城市、超过 19 万次对项目标段 实测实量及风险评估数据的“瑞捷数据库”,通过大数据呈现各区域各阶段工 程项目质量、安全、运维管理状态、特征,从而识别优势与不足,并应用于发 行人内部开展工程评估工作指导,为协助客户制订针对性的改善措施与解决方 案提供有力的分析依据,进而为公司持续提升客户服务水平、提升服务的技术 含量、创造实质性的价值提供了有力支撑。


3
研发优势

公司研发团队立足于业务经验和客户实际需求不断探索,推出各类创新产 品,完善工程评估体系,建立评估标准和制度,开发评估软件和工具,有力地 支撑了公司业务的快速发展,并为本行业的标准化、体系化建设做出了开创性 的贡献,如在智能化、数字化的工程管理方面,由于疫情原因,现场评估的模 式受到了一定影响,部分标杆客户尝试将智能监控设备运用到对施工现场的管 理,基于此,公司协同标杆客户,创新研发第三方线上评估流程及体系,实现 对客户全国各地项目进行实时远程监控,开发出线下+线上相结合的全新评估模 式,这一模式具有广泛的运用与市场推广前景。


4
运营管理优势

截至 2020 年 6 月末,公司合作的客户超过 300 家,所服务的建设项目标 段覆盖全国 500 多个城市,公司所面临的客户需求、工程项目所在地等客观条 件各有差异,评估人员日常出差频率高,对公司的人员、项目统筹优化管理提 出了较高的要求。 


为应对业务规模持续扩大对公司运营管理带来的挑战,公司借助于自行研 发及外购的信息化管理系统,保障公司业务高效稳健运营。未来,随着募投项 目“工程咨询运营服务平台建设项目”的实施,公司在升级深圳运营总部的同 时,将新建北京、武汉、上海、成都四个运营分支机构,全国多点布局有助于 公司管理优势得以更充分发挥,进一步提升公司服务的质量和效率。


5
客户优势

优质的客户资源是公司业务持续稳定增长的必要保障。公司通过服务优质 客户、承接优质项目,充分发挥其市场辐射力和示范作用,逐渐扩大行业影响 力。截至 2020 年 6 月末,公司先后与万科集团、碧桂园、融创中国、保利发 展、龙湖集团、华润置地等 260 多家国内知名的房地产企业展开了深入、持久 的合作。


凭借对地产客户服务所奠定的良好基础,公司自 2014 年起正式涉足政府 项目评估咨询服务领域。目前,公司已与深圳、济南、武汉、合肥、广州等多地市 50 多家公共工程建设单位、建设行政主管部门建立合作关系,服务内容涵 盖工程评估、驻场管理、管理咨询等多种业务类型。报告期内,公司相继承接 了深圳国际会展中心、成都东安湖体育公园项目等多个有影响力的项目的工程 质量评估、驻场管理工作。随着国家和各地方鼓励、支持政策相继发布,地方 政府部门购买服务加强建筑工程质量安全监督的力度不断加大,公司在公共建 筑领域的市场份额有望得到进一步提升。







竞争对手




1
上海平大建筑工程管理咨询有限公司

上海平大建筑工程管理咨询有限公司是一家主要从事独立第三方评估服务 机构,协同建筑工程项目管理、行业软件研究与开发、管理与技术研究及专业 培训的综合型评估咨询服务企业,为政府部门、房地产企业、工程承包商等提 供专业评估咨询服务。


2
南通市建研工程咨询有限公司

南通建研是一家专业从事建筑工程质量风险巡查、各方管理行为、安全文 明风险、交房预验收评估的企业,拥有一批来自于不同岗位的地产经理人组成 的专业技术顾问团队和一批由评估行业内资深人员组成的专业评估团队,为满足不同地产客户管理需求而组建不同专业团队为在建项目提供全过程专业咨询 服务。


3
深圳博云工程管理咨询有限公司

深圳博云主要专注于住宅及商业建设工程项目的工程管理咨询,为房地产 公司或施工企业提供专业服务,目前团队有 60 余名专业技术人员,核心人员为 在万科工作数年的工程管理人员或为万科服务多年的工程管理、技术人员。


4
北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司

北京赛瑞斯隶属于中国冶金科工集团,是一家全资国有的综合性工程咨询 机构。北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司业务领域包括工程监理、工程咨询、 造 价 咨 询 、 项 目 管 理 及 评 估 咨 询 。


5
永明项目管理有限公司

永明管理专注于全过程工程咨询的研究和实践,业务范围涵盖房建、铁 路、公路、石油化工、煤炭、水利、电力、市政、农林等领域,具体业务包括 工程监理、造价咨询、项目管理与招标代理等。





募集资金运用方案




深圳瑞捷(300977):国内知名的第三方工程评估公司







业绩报告




深圳瑞捷(300977):国内知名的第三方工程评估公司

2020 年度,公司主营业务收入为 57,267.08万元,较 2019 年同期增长15.35%;归属于母公司股东的净利润为12,042.76万元,较 2019 年同期减少 13.28%;扣除 非经常性损益后的归属于母公司股东的净利润为 11,315.67万元,较 2019 年同期 减少17.10%。


公司预计 2021 年 1-3 月营业收入为 8,500 万元至 11,000 万元,同比上升 107.95%至 169.11%,预计归属于母公司股东的净利润为-700 万元至 500 万 元,同比明显改善,预计扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润为750 万元至 450 万元,同比也明显改善。







主要客户




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